土地活用でお困りの方へ

市街化調整区域について

皆さんは「市街化調整区域」という言葉をご存知でしょうか？一定の基準以上の人口をもち市街地を形成している区域は「市街化区域」と「市街化調整区域」とに線引きされます。

「市街化区域」は「すでに市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」（例えば田畑など）とされています。一方の「市街化調整区域」は「市街化を抑制すべき区域」とされています。

つまり「市街化調整区域」では、原則として住宅を建てることが「出来ません」。そのため「市街化調整区域」は、例えば安く買う事が出来るのですが、住宅を建てる事が出来ないためなかなか投資の対象にはなり得ない、というのが今までの現状でした。

私達エリア・トラストでは、そのような厄介な「市街化調整区域」であっても、有効に活用するためのご相談をお受けいたしております。「市街化調整区域」でお困りの方は、是非当社にご相談ください。